Collocata in Via della Pineta, questa raffinata proprietà si trova all'interno di un Residence privato, che garantisce un ambiente tranquillo e riservato. La posizione permette di raggiungere comodamente il centro e le spiagge in pochi minuti di auto.

La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per massimizzare il comfort e la funzionalità.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un accogliente e luminoso soggiorno dotato di camino, un ambiente perfetto per trascorrere momenti in famiglia o con amici. Il salone si apre su un ampio patio coperto, accessibile tramite una porta-finestra, che unisce gli spazi interni ed esterni.

Sullo stesso piano si trovano una cucina abitabile e ben organizzata, una camera da letto versatile che può essere utilizzata anche come studio o camera per gli ospiti, e un bagno con doccia.

Il piano superiore ospita due ampie camere da letto, ognuna caratterizzata da una notevole luminosità naturale e da un'atmosfera accogliente. Un bagno elegante con vasca serve il piano. Gli spazi esterni al livello superiore includono un terrazzino ed un balcone, perfetti per momenti di relax e per godere della tranquillità del contesto circostante.

Il giardino privato, che si estende per circa 500 mq, è un vero angolo di paradiso. Curato nei minimi dettagli, garantisce privacy e un'atmosfera serena. All'interno del giardino si trova una dependance indipendente composta da un soggiorno con angolo cottura, dotato di camino, una camera da letto e un bagno. Questo spazio aggiuntivo è ideale per accogliere ospiti, o per creare uno studio privato. Completa l'esterno un magazzino perfetto per il deposito di attrezzi o materiali da giardinaggio.

La proprietà è stata recentemente sottoposta ad una riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110, beneficiando di interventi che ne hanno migliorato la sostenibilità e il comfort abitativo. Sono stati installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, nuovi infissi e una caldaia ibrida. Inoltre, la proprietà dispone di una colonnina per la ricarica di auto elettriche, offrendo una soluzione pratica e sostenibile per i veicoli a zero emissioni.

Il sistema di climatizzazione caldo/freddo, basato su pompa di calore, garantisce un'elevata efficienza energetica e un comfort ottimale in ogni stagione.

Questa villa rappresenta una sintesi perfetta di stile e funzionalità. Gli spazi interni, ben progettati, si combinano con aree esterne curate e versatili, rendendo questa proprietà un luogo ideale per vivere tutto l'anno o per trascorrere periodi di relax immersi nella tranquillità.

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