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Porzione di quadrifamiliare in vendita

San Felice Circeo, Baia delle Vele - San Felice Circeo Litoranea

€ 630.000

4 locali

134 Mq

3 bagni

Porzione di quadrifamiliare in vendita

San Felice Circeo, Baia delle Vele - San Felice Circeo Litoranea

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Rif.: 61099483

Descrizione annuncio

''La bellezza del mare, la tranquillità del verde, l'intimità di un contesto

Lato mare, all'interno del privilegiato residence Baia delle Vele e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, dotata di terrazzo vista mare e spazi esterni progettati per essere vissuti tutto l'anno.

L'ingresso alla proprietà si apre su un giardino curato, con spazio dedicato al posteggio auto e un portico attrezzato, perfetto per accogliere il living all'aperto. Quest'area, completamente ristrutturata, è valorizzata da un elegante pavimento in cotto e da una zona barbecue realizzata con attenzione ai dettagli, ideale per pranzi e cene in compagnia.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale, composta da un soggiorno luminoso, cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno.

Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte padronale: una seconda camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo vivibile, da cui si gode una splendida vista sul mare e sul promontorio del Circeo, e un ampio bagno finestrato.

Il piano inferiore, accessibile dall'esterno, ospita un rustico finestrato, attualmente organizzato come ulteriore camera da letto con bagno ristrutturato, ma facilmente adattabile a zona hobby, studio o ambiente multifunzione.

Ogni dettaglio della casa è pensato per garantire comfort e sicurezza: grate blindate su tutte le aperture, infissi in ottimo stato, ambienti ben mantenuti e funzionali.

La villa si trova all'interno del residence Baia delle Vele, un contesto riservato e ben organizzato, con accesso regolamentato ai soli residenti, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi.

Ideale come casa vacanza, ma anche come investimento sicuro e facilmente gestibile, vista l'alta richiesta di locazioni stagionali nella zona.

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Ristoranti

Podere Bedin

2,7 Km

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Caratteristiche

Rif.:

61099483

Piano:

2 di 1 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

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Prezzo

€ 630.000

Rata mutuo

€ 2.796 / mese

Spese annue

€ 900

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

250.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

250.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1978

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

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